Геоподоснова
Общие сведения
Геоподоснова или инженерно-топографический план – это важный документ, необходимый для проектирования, строительства и реконструкции объектов недвижимости. В Москве получение геоподосновы связано с рядом требований и процессов, которые следует знать всем, кто планирует строительство или ремонт в столице России. Процесс получения геоподосновы состоит из нескольких этапов:
Сбор документов. Для начала вам потребуется подготовить пакет документов, включая свидетельство о собственности на землю и заявление на получение геоподосновы.
Подача заявления. С собранными документами и заявлением обратитесь в Мосгоргеотрест или Москомархитектуру, где вам выдадут бланки для заполнения.
Получение геоподосновы. После рассмотрения заявления и проверки документов вы получите геоподоснову, которая будет содержать все необходимые данные для вашего проекта.
Согласование проекта. На основе полученной геоподосновы разрабатывается проект строительства или реконструкции, который затем необходимо согласовать в соответствующих инстанциях.
Получение разрешения на строительство. После согласования проекта вы можете получить разрешение на строительство или реконструкцию объекта.
Регламент
В среднем требуется для подготовки геоподосновы
Необходим для подготовки пакета документов
Геоподоснова действует 3 года с момента выдачи. Если на действующей геоподоснове согласован проект и положительным Техническим заключением ОПС, то ее срок пролонгируется на 4 года (на срок действия Технического заключения ОПС).
Геоподоснова выдается в масштабах 1:500 и 1:200.
Геоподоснову выдает ГБУ “Мосгоргеотрест” или иная организация. Если геоподоснову готовит частная компания, то результаты инженерно-геодезических изысканий должны быть зарегистрированы в Геофонде г.Москвы (Москомархитектура) с получением регистрационного номера РИ1/***.
При подготовке сметной документации ГБУ “Мосгоргеотрест” определяет стоимость выполнения инженерно-геодезических изысканий определяется по «Справочнику базовых цен на инженерные изыскания для строительства. Инженерно-геодезические изыскания», утвержденному постановлением Госстроя России от 23.12.2003 №213
Геоподоснова или инженерно-топографический план — это документ, содержащий информацию о рельефе местности, существующих зданиях и сооружениях, подземных коммуникациях, а также геологических и экологических особенностях территории. Этот план служит основой для разработки проектов строительства, реконструкции и ремонта объектов недвижимости, а также для проведения различных инженерных изысканий.
На геоподоснове указываются границы земельного участка, расположение существующих зданий и сооружений, координаты углов поворота и высотные отметки, что позволяет определить объем и стоимость работ, выбрать оптимальные решения для строительства или реконструкции объектов. Кроме того, геоподоснова служит основой для составления проектов вертикальной планировки территории, определения объемов земляных работ и выбора материалов для строительства. Таким образом, геоподоснова является важным документом, необходимым для качественного и безопасного выполнения строительных работ, а также для оптимизации затрат на строительство и реконструкцию объектов.
Схема работы с нашей компанией
Анализ
Проведем анализ исходной документации и составим подробную дорожную карту.
Договор
Заключаем договор на подготовку проектных материалов и консалтинговые услуги.
Выполнение
Выполняем, взятые на себя, обязательства и передаем результат работ Заказчику.
Дополнительные услуги
Проектирование
Проектирование объектов различной сложности, разработка проектов стадии П, Р, РД. Прохождение экспертизы.
Земляные работы
Разработка траншей и котлованов, организация вывоза грунта и отходов строительства и сноса.
Строительство
Производство строительно-монтажных работ любой сложности. Возведение монолитных конструкций.
Согласования
Получим все необходимые согласования проектной документации, в том числе ОПС, ОАТИ, ДКН и МГСН.
Обследования
Проводим обследование строительных и инженерных конструкций с подготовкой технического отчета.
Исполнительная
Подготовка комплекта исполнительной документации, сопровождение согласования до момента приемки.